轻松学《经济法》NO.5
来源:未知 作者:cicpa
结婚与房子的故事---听萌哥讲故事,轻松学注会《经济法》
第一季 归来
【第五集】钻石
【关键词】股东权利、先占、拾得遗失物、善意取得制度、抵押权的设定和实现
在凤姐修养期间,生活不能自理,完全由A货来打理,A货觉得自己越来越重要,心态也发生了变化,胆子也越来越大,他想我为凤姐付出了这么多,理应得到相当丰厚的回报。而且我自己没什么本事和能力,是不是考虑给自己留条后路呢?
A货想起一招,可以去买些股票啊,于是就去了证券公司,很正经的问,如果我买了股票成为这个公司的股东之后,我享有哪些权利呢?有个小伙先问先生您有多少钱买股票啊,A货说几百万吧,小伙一听来劲了,灰常灰常认真的给A货解释了一下所谓的“股东权利”。
小伙是这么忽悠A货的,说了很多权利,A货听的开心死了。结果你懂得。
A先生,股东权利啊,简单说就是指股东向公司出资或认购股份而对公司享有的权利。您买了股票之后,以下权利都会享有的,当然是包括并且不仅是以下权利:
1、表决权(通俗说就是一股一票或者按照出资比例)。
(1)公司持有的本公司股份没有表决权。(2)公司为“股东或者实际控制人”提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。接受担保的股东或者受实际控制人支配的股东不得参加表决,该项表决由出席会议的“其他股东”所持表决权的过半数通过。
2、选举权或被选举权。
股东大会选举董事、监事,可依照公司章程的规定或者股东大会的决议,实行累积投票制。累积投票制是指公司股东大会选举董事或者监事时,有表决权的每一股份拥有与应选董事或者监事人数相同的表决权,股东拥有的表决权可以集中使用。
3、依法转让出资额或者股份的权利。
4、知情权。
(1)有限责任公司:股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告(可能是忽悠外人的假账)。股东“可以要求”查阅公司会计账簿(真滴,仅限于查阅,无权复制)。股东要求查阅公司会计账簿的,应当向公司提出书面请求,说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的,可能损害公司合法利益的,可以拒绝提供查阅,并应当自股东提出书面请求之日起15日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的,股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。(2)股份有限公司:股东有权查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告。 
5、建议和质询权
股东会或者股东大会要求董事、监事、高级管理人员列席会议的,董事、监事、高级管理人员应当列席并接受股东的质询。
6、新股优先认购权
有限责任公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例优先认缴出资的除外。
7、股利分配请求权
这是分红权。不管是股份有限公司还是有限责任公司,都要先看公司章程的约定。有约定从约定,无约定按照出资比例行使表决权。(1)有限责任公司的股东按照实缴的出资比例分取红利;但是,全体股东可以事先约定不按照出资比例分取红利。(2)股份有限公司按照股东持有的股份比例分配,但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。
8、提议召开临时股东大会
(1)有限责任公司代表1∕10以上表决权的股东,可以提议召开临时股东会。(2)股份有限公司单独或者合计持有10%以上表决权的股东,可以提议召开临时股东大会。 
9、临时提案权
单独或者合计持有公司3%以上股份的股东,可以在股东大会召开10日前提出临时提案并书面提交董事会;董事会应当在收到提案后2日内通知其他股东,并将该临时提案提交股东大会审议。临时提案的内容应当属于股东大会职权范围,并有明确议题和具体决议事项。
10、异议股东股份收买请求权
这个权利是指股东(大)会作出股东利害关系产生实质性影响的决议时,对该决议有异议的股东,有权要求公司以公平价格回购其所持出资额或者股份,从而退出公司。
(1)有限责任公司 
有限责任公司在出现下列三种情形之一的,对股东会决议投反对票的股东,可以请求公司按照合理价格收购其股权:一是公司连续5年不向股东分配利润,而公司该5年连续盈利,并且符合法律规定的分配利润条件的;二是公司合并、分立、转让主要财产的;三是公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。如果双方作出相关决议,在60日内不能达成股权回购协议的,该股东有权自决议作出之日起,在90日内向人民法院提起诉讼,要求法院判决让公司以合理的价格回购股权。
【口诀】五年有钱不分红,合并、分立、转财产;期限届满还想干(改章程)。
(2)股份有限公司 
股份有限公司异议股东股份收买请求权仅限于股东大会作出的公司合并、分立决议持有异议。自股东会会议决议通过之日起60日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起90日内向人民法院提起诉讼,要求公司回购股权。
11、申请法院解算公司的权利
公司经营发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权10%以上的股东,可以请求法院解散公司。
12、公司剩余财产的分配请求权。公司终止后,向其全体债权人清偿债务之后尚有剩余财产的,股东有权请求分配。
A货原本想买些股票搞点钱为自己留条后路,但天不遂人愿,股市实在是太太太低迷了, A货投资时是5000点,到现在已经跌破了1900点,而且还在持续“自由落体”,A货这心里天天犹如刀割啊。有股民情不自禁地自嘲道:今日的股市,真像一个弃儿,姥姥不疼,舅舅不爱。A货的mp6里也经常循环着这么几句歌词:“在那山的那边海的那边,有一群小股民,他们辛勤又努力,他们选股又割肉,他们不论何时上班下班都在看信息,他们偶尔还要拿跳水冠军。噢~苦B的小股民,噢~可怜的小股民,他们齐心合力开动脑筋躲过了一个庄,最终还是沦陷黑色星期一……”这首改编自蓝精灵的《小股民之歌》近日在股民之间疯传,唱得股民心寒,也真实的唱出了股民悲凉的心态。
股市投资巨亏,A货想着整点其他的啥东东。想着想着,又打起了凤姐钻石的主意。
    凤姐有两只钻石,不是很大,各有1斤重吧。A货擅自将其中一只抵押给小泽借了几百万(其实,前述A货买股票的钱就是他抵押钻石借来的)。4月1号签订抵押合同,但未办理抵押登记。其中,合同中约定A货不能偿还借款时钻石直接归小泽所有。根据规定,当事人以动产设定抵押的,抵押权自抵押合同生效之日起设立。只是未登记的,不能对抗善意第三人。此外,合同中约定A货不能偿还借款时钻石直接归小泽所有的条款无效,此条款为“流质条款”,即当事人在订立抵押合同时,不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。如果合同中有这样的条款,则该条款无效,即“流质条款无效”。流质条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。 
4月3日,A货把钻石卖给了玛利亚,4月4日,玛利亚付款并交付。此时,玛利亚基于善意取得制度取得了钻石的所有权。根据规定,抵押合同自签订之日起生效;只是未登记的,不能对抗善意第三人。A货和小泽之间买卖钻石并未登记,不能对抗善意第三人玛利亚,所以玛利亚可以基于善意取得制度取得该货物的所有权,而小泽则可以基于生效的抵押合同弥补自己的权利。
接着说另外一只钻石。A货私藏了另一只1斤的钻石在他的旧衣服中,但被凤姐当做废旧品扔掉,被露露捡到了。此时,露露可以基于先占制度(对象为无主物,对于遗失物、赃物不能主张先占)取得旧衣服。但1斤的钻石并不是无主物,属于遗失物。那么,露露在捡到遗失物后,应该及时通知权利人(A货)领取,或者送交警察叔叔等有关部门。警察叔叔在收到钻石后,如果知道权利人是A货的,应当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告。自警察叔叔发出招领公告之日起“6个月内”无人认领的,遗失物归国家所有。注意不是归A货、露露、抑或凤姐所有。
A货发现自己私藏的钻石不见了,甚是慌张,但不敢声张,背着凤姐发了一个悬赏广告,声称捡到者如果归还,将酬谢1000万日元(真丫小气,用日元酬谢多恶心啊)。此时,如果露露良心发现,主动将钻石交与A货,A货应该兑现承诺,酬谢露露1000万日元(根据法律规定,拾得人虽不能取得遗失物的所有权,却可享有费用偿还请求权;在遗失人发出悬赏广告时,归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权)。
假如露露刚买了一个爱马仕的包包,急需用钱,就将该钻石以1万美元的价格卖给了臭臭,此时,对于A货而言,可以向露露主张损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人臭臭之日起2年内,向臭臭请求返还钻石(根据法律规定,所有权人或者其他权利人有权追回遗失物;该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物)。但是,假如臭臭是通过寄售店或者拍卖会上花10万美元购得该钻石的,A货请求返还钻石时,应该向臭臭返还10万美元。这时,A货向臭臭支付10万美元后,可以向露露追偿(根据法律规定,如果受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿)。
【考点链接1】先占:以所有权人的意思占有无主动产。先占人基于先占行为取得无主动产的所有权。
【考点链接2】拾得遗失物
(1)拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
(2)拾得人在返还拾得物时,可以要求支付必要费用,但不得要求支付报酬。但遗失人发出悬赏广告,愿意支付一定报酬的,不得反悔。
(3)有关部门收到遗失物,知道权利人的,应当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告。遗失物自发布招领“公告之日”起“6个月”内无人认领的,归国家所有。
(4)拾得人拒不返还遗失物,按侵权行为处理。拾得人不得要求支付必要费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。
(5)拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因“故意或者重大过失”致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事责任。
(6)遗失物通过转让为他人占有。①权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。②受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
【提示】拾得遗失物、赃物、漂流物、隐藏物、埋藏物一般不能适用善意取得制度。
【考点链接3】善意取得制度
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
1、善意取得的构成要件
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;只要“受让财产时”善意即可,受让人在让与后是否为善意,并不影响其取得所有权。(2)以合理的价格转让;如果以无偿方式取得财产时,不适用善意取得制度。(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
2、善意取得的法律效果
(1)在原权利人与受让人之间,原权利人丧失标的物所有权,而受让人则基于善意取得制度而获得标的物所有权。(2)在让与人与受让人之间,让与人与受让人基于有偿法律行为而发生债的法律关系,在受让人获得标的物所有权以后,应当承担向让与人支付价款的义务,而不能根据让与人无权处分而拒绝支付价款。(3)在原权利人与让与人之间,由于善意取得的法律效果是所有权发生转移,因此原权利人无权要求让与人返还原物,只能要求无权处分人承担赔偿责任,也可以要求让与人返还不当得利。
须注意:如果基于事实行为、公法行为和直接基于法律规定而发生的物权变动,均不存在善意取得的问题;转让人基于原权利人的意思合法占有标的物(委托物),遗失物、盗窃物(脱手物)不一般适用善意取得制度;物权变动公示手续已经完成(动产:已交付;不动产:已登记);他物权,比如建设用地使用权、抵押权、留置权、质权也可以善意取得。
【考点比较】票据的善意取得
1.含义
  票据权利的善意取得,是指“无处分权人”处分他人之票据权利,受让人依照票据法所规定的票据转让方式取得票据,并且“善意”、“无重大过失”且“支付相当对价”,则可以取得票据权利的法律制度。(为了保障交易安全,促进票据的流通性)
【无权处分VS无权代理】
无权处分:以自己的名义处分他人的票据权利;善意相对人的保护则通过善意取得。
无权代理:仅仅作为代理人签章,代理他人处分;善意相对人的保护是通过表见代理。
2.票据权利善意取得的要件
(1)转让人是形式上的票据权利人,享有处分权。转让人须为票据记载的最后持票人(收款人或者被背书人),受让人才有理由相信其具有处分权。因此,转让人须为票据记载的最后持票人(收款人或者被背书人),受让人才有理由相信其具有处分权。
(2)转让人没有处分权。虽然票据记载了特定的人是票据权利人,此人却可能因为各种原因而在实质上并不享有票据权利。
【情形一】转让人从其前手取得票据权利的,其前手没有完全民事行为能力。例如,A对B签发转账支票,B取得票据后见到凤姐疯了丧失民事行为能力,但仍将支票背书转让给C。C将支票背书转让给D。根据规定,B对C的背书行为无效,C不能取得票据权利。因此,B仍然是票据权利人。C对D的背书转让,其实质是在处分B的票据权利。C没有处分权。
【情形二】转让人从其前手取得票据权利时,其前手的意思表示不真实。例如,A公司以B公司为收款人而签发汇票,B公司受C公司的欺诈而背书转让,C公司又背书转让给D公司。根据规定,C公司未从B公司处取得票据权利。因此,C公司对D公司的背书转让,其实质是在处分B公司的票据权利。C公司没有处分权。
【情形三】转让人从其前手取得票据权利时,其前手的代理人是无权代理,且不符合表见代理的要件。例如,汇票的收款人是B公司,C公司从B公司受让票据权利时,明知B公司的代理人X并无代理权。这是是狭义无权代理,代理行为不发生效力,C公司未取得票据权利。因此,C公司对D公司的背书转让,其实质是在处分B公司的票据权利。C公司没有处分权。
【情形四】转让人并非票据记载的权利人,但是冒充权利人并伪造其签章而转让票据权利。例如,A公司对B签发转让支票,B的票据遗失,被C拾得。C对D声称自己就是B,并签下B的名字背书转让。根据规定,C的行为构成伪造,其实质是在处分B的票据权利。C并无处分权。
【情形五】转让人从其前手取得票据权利时,其前手的签章乃是被伪造的,且转让人并未善意取得票据权利。同上例,并且C对D声称自己就是B时,D因重大过失而不知C的说法是假的,或者,D明知B不是C(甚至C与D串通而为),那么,D不能基于C的背书而取得票据权利。这样,当D对E背书转让时,其实质是在处分B的票据权利。D并无处分权。
【情形六】转让人从其前手取得票据权利时,没有真实的交易关系和债权债务关系,并导致票据行为无效。这样,转让人虽然在形式上体现为票据权利人,却并非真正的权利人。其再背书转让时,实质上是对他人(其前手)的票据权利进行无权处分。
(3)受让人依照票据法规定的转让方式取得票据。这主要是指,受让人乃是基于背书转让的方式取得票据。这一背书须符合一般背书行为的形式和实质要件。
(4)受让人善意且无重大过失。即受让人并不知道转让人没有处分权,并且非因重大过失而不知情。如果受让人明知转让人没有处分权,也就是存在恶意,则不能取得票据权利。
如果受让人并非明知,也应尽到一定程度的注意以审查转让人是否有处分权。例如,应当审查转让人的身份是否就是票据上所记载的权利人。在上述情形之五,D应审查C的身份证,以确定其是否就是B。如果D未提出这一要求即轻信,或者C提供的身份证显然是伪造的,而D竟然未能识别,则D有重大过失。但是,如果C伪造的带有自己照片的“B”的身份证十分逼真,普通人难以识别,则应认为D并无过失,或者仅有轻过失。
转让人没有处分权的多数情形是因为转让人与其前手之间的票据行为无效。应当认为,受让人并无义务审查转让人与其前手之间的法律关系,更没有义务审查更早的法律关系。只有在受让人因为某种其他原因而知道或者应当知道相关事由时,才导致其存在恶意或者有重大过失。
(5)受让人须付出相当对价。《票据法》第十三条虽然没有明确规定票据的善意受让人须付出相当的对价,但是,《票据法》规定:“因税收、继承、赠与可以依法无偿取得票据的,不受给付对价的限制。但是,所享有的票据权利不得优于其前手的权利。”可见,无偿取得票据的受让人所能够取得的权利不能优于其前手。在无权处分情形下,前手并不享有票据权利,因此,无偿的善意受让人也不能取得票据权利。
4.票据权利善意取得的类推适用
(1)形式合法的无效出票行为的收款人,背书转让给他人。
【案例】无权代理人A以甲公司的名义签发一张支票,收款人乙公司明知A没有代理权,代理行为无效,乙公司不能取得票据权利。如果乙公司将票据背书转让给丙公司,如果符合善意取得的要件,丙公司应可取得票据权利。就票据关系的其他当事人而言,乙公司承担背书人的票据责任;根据规定,甲公司不承担票据责任,A承担作为出票人的票据责任。
(2)票据行为完成记载后遗失、被盗。
【案例】甲拟出票给乙,记载完毕后票据遗失。丙冒充乙并伪造乙的签章,将其背书转让给丁。如果符合善意取得的要件,则丁可以取得票据权利。就其他当事人而言,乙、丙作为票据伪造的被伪造人和伪造人,均不承担票据责任。甲的签章是真实签章,应承担票据责任。
(3)票据质权的善意取得。无权处分人如果并非将票据权利转让他人,而是为他人设定质权,也应适用善意取得制度。
【考点链接4】抵押权的设定和实现
(一)抵押的概念与特征
抵押,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押中提供财产担保的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
    1.抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权。
2.是否移转标的物的占有是抵押权与其他担保物权的重要区别。
3.由于抵押权的设定不需要移转占有,因此,抵押权的设定不能采用占有移转的公示方法,而必须采用登记或其他方法公示。
(二)抵押权的设定
抵押权的取得方式:
可以基于法律行为(签订抵押合同),也可以基于事实行为(继承或者善意取得抵押权)。抵押权的设定是指基于法律行为取得抵押权。
“流质条款”:当事人在订立抵押合同时,不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。如果合同中有这样的条款,则该条款无效,即“流质条款无效”。流质条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。 
【举例】:甲向乙借款,以自己房子做抵押,并在抵押合同中约定,如甲到期不归还借款,该房直接归乙所有。这一条款即为流质条款,为无效条款,但仅仅是该流质条款无效,并不影响抵押合同其他条款的效力。
【相关链接】质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有,但“流质条款”的无效不影响质押合同其他部分的效力。
1.抵押物
  (1)学校、医院、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施,不能抵押;但当事人以其教育设施、医疗卫生设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以认定抵押有效。
   (2)所有权、使用权不明或者有争议的财产,不能抵押。
    (3)依法被查封、扣押、监管的财产,不能抵押;已经设定抵押的财产被查封、扣压的,不影响抵押权的效力。
    (4)经法定程序确认为违法、违章的建筑物,不能抵押。
    (5)城市房地产:“房随地走、地随房走”
   以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
    (6)农村集体土地:只能“地随房走”、不能“房随地走”(【口诀】手里有房,心中不慌;手里无房,全身都晃)
乡镇、村企业的建设用地使用权不得“单独”抵押;以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。在实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
(7)以城市房地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押物。抵押权实现时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,抵押权人无权优先受偿。(2008年综合题)
(8)当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效(耕地不能抵押)。
(9)只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的“荒地”等土地承包经营权,才可以抵押。
 
可以作为抵押物的财产 不得用于抵押的财产
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
注意:抵押人可以将上述所列的可以抵押的财产一并抵押
(1)土地所有权;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
 
2.抵押登记
应当办理抵押登记(未经登记,不发生法律效力)
  
1.以建筑物和其他土地附着物、
2.建设用地使用权
3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
4.正在建造的建筑物抵押的
抵押权自登记时设立
可以办理抵押登记(也可以不办理抵押登记) 以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者以正在建造的船舶、航空器抵押的 抵押权自抵押合同生效时设立 未经登记,不得对抗善意第三人
 
(1)登记是抵押权的设立条件(登记生效)
    ①建筑物和其他土地附着物;
    ②建设用地使用权;
    ③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
    ④正在建造的建筑物。
【解释】不动产的抵押必须办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理登记,只是抵押权未设立,但不影响抵押合同的生效。考生应注意的是:抵押合同自签订之日起成立并生效,是否登记不影响抵押合同的生效,只影响抵押权的设立。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。
【提示】如果当事人未办理登记,虽然抵押权没有设立,但是抵押合同已经生效。
(2)登记为对抗第三人的效力
自愿登记。以除法定登记财产以外的其他财产设定抵押的,当事人可以自愿办理登记。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品,正在建造的船舶、航空器,交通运输工具设定抵押,抵押权自抵押合同生效时(签订时)设立。但未经登记,不得对抗善意第三人。
【解释】这些财产无论是否进行了抵押登记,抵押合同自签订之日起生效,抵押权自抵押合同签订(生效)之日起设立。只是未登记的,不能对抗善意第三人。
 
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